Línea de Tiempo

2012

Los hermanos Gondar pusieron 22.000 pesos cada uno y compraron juntos en Pontevedra un terreno de 21 x 86 m, 1800 m2 y lo subdivieron.

2013

Comenzaron a difundir su experiencia para alentar a otros vecinos y conocidos a que se unieran para comprar tierra, deseando que el barrio comenzara a tomar forma.

2014

Los vecinos no se pudieron poner de acuerdo porque la organización horizontal es algo que no siempre es fácil de ejercitar. Sin un interlocutor entre las partes, la operación de un terreno vecino se cayó.

2015

En noviembre de 2015 comenzaron a construir sus viviendas con créditos Procrear.

En diciembre de 2015 comenzó la Primera Compra Conjunta. Ahí fue cuando decidieron transformarse en ese interlocutor, e hicieron la Primera Compra Conjunta ajena a ellos, basándose en su experiencia.

Decidieron que para brindar un servicio completo debían garantizar la llegada final a la escritura de cada terreno subdividido a nombre de cada dueño y con los impuestos en cero. Una idea totalmente novedosa.

Detallar compras 2,3,4. Todas. Con planos. Cuántos lotes eran. Cuando se lanza y que tan rápido se van vendiendo en cada uno. Cuánto valen estos hoy. Que hay disponible en cada caso. Cuales ya tienen escritura. Indicar en cuales hay gente viviendo.

Segunda Compra Conjunta
Tercera Compra Conjunta
Cuarta Compra Conjunta

Entre las primeras 4 compras conjuntas se creó una Asociación Civil y entre todos consolidaron las calles, iluminaron y pusieron cámaras.

20xx

Quinta Compra Conjunta
Esta Compra fue un antes y un después en Hermanar porque ya fue más grande. Eran 40 terrenos y por eso decidieron:
Implementar la estructura de Fideicomiso para resguardo y seguridad de todos los vecinos
Abrir los valores en abanico como una forma de ser justos con el tiempo que cada vecino detiene su dinero y premiar a los que primero entran.

20xx

Sexta Compra Conjunta

20xx

Séptima Compra Conjunta

20xx

Octava Compra Conjunta

2017/2018

Novena Compra Colectiva.

Este es un proyecto de 118 lotes de 800 m2, a 150 metros de la nueva autopista, que contará con un Parque lineal que bordea el arroyo, para el cual se cedieron 28.000 m2.

Los primeros 10 lotes de 10.500 usd se vendieron en 7 días. En los primeros 45 días ya se habían vendido 40.
Hoy quedan sólo 10 y su valor es de 16.500 usd o 17.000 en esquina.

A principios de 2020 van a estar las calles abiertas y consolidadas. los vecinos recibirán la posesión, podrán empezar a construir y tendrán la escritura de cada lote para principios de 2021.

Se están haciendo 2 o 3 pilares de luz equidistantes para este proyecto, de modo que puedan tomar de ahí los primeros vecinos que quieran construir y lo paga el proyecto. Una vez que tengan la escritura y planos, piden medidor y comienzan a pagar ellos. Esto es para favorecer que los vecinos empiecen a mudarse y se forme el barrio.

2019

En noviembre se lanza el Almacigo de Casas y se comienza a planificar colectivamente lo que va a ser el arbolado y la Escuela Alternativa.

El Barrio está construyendo en principio 3 casas modulares de rápida construcción para que los vecinos que quieran mudarse paguen un valor mínimo de alquiler de este espacio y puedan de ese modo, trabajar in situ en la construcción de sus casas definitivas en sus terrenos. El Almácigo de Casas colaborará con el arraigo de los vecinos del Barrio que están planificando la construcción de su vivienda.

Las 3 casas se inauguran en Febrero 2020.

En diciembre cerramos el año 2019 con más de 215 familias sumadas a Hermanar a lo largo de x años y xx m2 gestionados.
Enero 2020. Se viene la 10ma Compra Colectiva.

El proyecto venidero de Compras Conjuntas nos encuentra con una novedad. Como a medida que Hermanar crece, todos quieren ser de los primeros en enterarse del lanzamiento de un nuevo proyecto, para así poder comprar los terrenos más económicos; por lo que hemos lanzado esta opción: El acuerdo de pre compra.

El 10mo proyecto está en etapa de gestación y negociación y se lanzará en los primeros meses de 2020. Hasta no poner la firma necesaria que da solidez al acuerdo de compra de la tierra no podemos dar a conocer la ubicación del terreno. Sin embargo, podemos asegurar que siempre son terrenos circundantes a la zona de todos los proyectos Hermanar en Pontevedra y cada lote será también de 800 m2. (mostrar zona foto)

Mediante la firma de este acuerdo de pre compra ante escribano, obtenes el beneficio de poder asegurarte estar entre los primeros vecinos para elegir terreno una vez lanzado el proyecto, con los precios más bajos del escalonamiento.
Si una vez lanzado el mismo e identificada la locación, éste no fuera de tu agrado, el acuerdo establece una cláusula de salida y el reembolso completo de tu dinero.

FOTO ESCALONAMIENTO DE PRECIOS (tachados los dos primeros)

Desde que mencionamos ésta nueva modalidad, ya se han sumado 19 vecinos. De modo que en este momento los terrenos disponibles están en venta por 12.000 usd.

Y 13.500 usd los financiados.

Podes acceder con una seña de 3000 usd y el resto en hasta 30 cuotas. Pero, si pagas la totalidad antes de que se lance el proyecto, tenes un descuento de 500 dólares adicional.

¿Querés saber más acerca de esta opción? Link.